Investir à Lille et sa métropole

Ecrit par Bati-Lille le 24/04/2023

Acheter un bien pour le louer avec la loi Pinel à Lille

Que vous souhaitiez acheter un bien pour le louer à Lille ou tout simplement investir, BATI LILLE vous propose des logements idéalement situés avec des finitions de haute qualité. Tout cela au sein d’une métropole européenne dynamique aux nombreux atouts !

Lille est une commune située dans le département du Nord (59). Capitale des Flandres, elle se trouve au sein de la Métropole Européenne de Lille (M.E.L) regroupant 95 communes et comptant près de 1,2 millions d’habitants[1].

Investir à Lille et sa métropole, c’est faire le choix d’un placement stratégique au cœur d’une agglomération qui ne cesse de se développer. Acheter un bien pour le louer avec la loi Pinel c’est également profiter de nombreux avantages comme une défiscalisation importante.

BATI LILLE vous présente les avantages d’investir à Lille et sa métropole.

 

Investir à Lille et sa métropole : misez sur un territoire dynamique et attractif

Attractivité, pôles d’activités, déplacements ou encore sports et loisirs, découvrez les atouts de Lille et sa métropole pour votre investissement dans l’immobilier neuf.

 

Quelques chiffres sur Lille et sa métropole

Avec ses 1,2 millions d’habitants[2], la M.E.L est la quatrième agglomération de France derrière Paris, Lyon et Marseille. Elle comporte notamment quatre communes de plus de 60 000 habitants : Lille, Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d’Ascq.

Les territoires de Lille et sa métropole possèdent la particularité d’être à la fois urbains et ruraux.

La Métropole Européenne de Lille bénéficie d’une position européenne stratégique en se situant à moins de 300 kms de 5 capitales européennes : Londres, Paris, Bruxelles, Amsterdam et Luxembourg[3]. Ce qui favorise les échanges internationaux et l’attractivité du territoire.

Lille est la 5 ème ville de France pourvoyeuse d’emploi[4]. Son taux de chômage se situe à seulement 6,6%, en baisse par rapport à l’année précédente[5]. De plus, elle compte 20% de catégories socio-professionnelles supérieures dans sa population active[6].

La Métropole Européenne de Lille est également un territoire jeune et dynamique. 36% de la population de Lille Métropole a moins de 25 ans[7] et 10% sont étudiants[8].

La Métropole Européenne de Lille : une agglomération portée par plusieurs pôles d’attractivité

La Métropole Européenne de Lille a reçu le label de « Capitale French Tech » en 2019[9] qui récompense l’excellence de son écosystème numérique. De nombreux sièges sociaux y sont installés, comme OVH, CapGemini, Microsoft ou encore IBM[10].

Lille possède également le 3ème quartier d’affaires en France, EuraLille. Ses tours futuristes se dressent autour de la gare TGV Lille Europe et hébergent 230 entreprises et 16 000 salariés[11].

La Métropole Européenne de Lille c’est également le plus grand campus hospitalier universitaire d’Europe : Eura santé. Ce pôle héberge les 25 meilleurs incubateurs Biotech d’Europe ainsi que 80 laboratoires de recherche[12].

Investir à Lille et sa métropole c’est miser sur le berceau de la vente par correspondance et du e-commerce. C’est la plus grande densité au km² en Europe de sièges d’entreprises du secteur[13]. Auchan, Decathlon ou encore La Redoute y sont implantés depuis des années.

Enfin, la Métropole Européenne de Lille accueille 70 sièges d’entreprises de plus de 500 salariés[14], 21 600 commerces de détails[15] et 52 200 établissements de services[16].

 

Venir et se déplacer à Lille : un réseau de transports performants

Acheter un bien pour le louer à Lille c’est miser sur un territoire parfaitement desservi.

Par le train, un Lillois peut relier Londres en 1h20, Paris en 1h ou encore Bruxelles en 35 minutes. Près de 30 millions de voyageurs sont d’ailleurs accueillis dans les gares lilloises chaque année[17].

La métropole de Lille possède également un aéroport international qui relie rapidement plusieurs métropoles françaises et européennes. Il convoie plus de 2,2 millions de passagers[18] par an.

Sans oublier le placement stratégique de Lille au cœur d’un réseau autoroutier de 5 axes ralliant Paris, Bruxelles et Londres.

Enfin, grâce au réseau de transports en commun Ilevia, Lille et les communes de sa métropole sont interconnectées. 2 lignes de métro automatique, 2 lignes de tramway, une soixantaine de lignes de bus[19] et un réseau de 900 kms de pistes cyclables[20], maillent le territoire.

 

Lille et sa métropole : un territoire culturel incontournable

La Métropole Européenne de Lille est une région chargée d’histoire, de monuments remarquables et de sites incontournables. Vous aurez plaisir à découvrir la Grand’Place, l’opéra, l’hôtel de ville et son beffroi ou encore la citadelle Vauban.

La culture lilloise c’est également 28 musées dont 6 reconnus par le label « Musée de France »[21] et 700 œuvres murales de Street Art[22].

Enfin, impossible de parler de la culture de Lille sans évoquer la chaleur des estaminets et de la gastronomie locale : barraque à frites, welsh, bières, etc., sans oublier le fameux Maroilles !

 

La Métropole Européenne de Lille : sport et nature

La métropole de Lille comprend toutes les structures pour s’aérer en faisant du sport ou en se baladant dans des espaces verdoyants.

2 stades, 1 patinoire, 1 vélodrome, 1 hippodrome, 5 golfs et de nombreuses piscines et salles omnisports[23] sont à disposition des habitants.

La présence de la Deûle permet également de pratiquer des activités nautiques comme le paddle ou le canoë.

Côté nature, la Métropole Européenne de Lille regorge d’espaces verts. Jardin Vauban, Jardin des Géants ou encore Parc de la Citadelle[24], ravissent les promeneurs.

 

Lille et sa métropole : les grands événements

Acheter un bien pour le louer à Lille et sa métropole c’est investir dans une métropole qui foisonne de grands évènements.

Vous connaissez sûrement déjà la grande Braderie de Lille qui accueille plus de 2 millions de visiteurs à chaque édition. Mais connaissez-vous le festival de la bière ou encore le Lille Street Food Festival qui regroupe 14 guinguettes en bord de Deûle et sur le canal de Roubaix durant la saison estivale[25] ?

Lille et sa métropole sont donc des localités où il fait bon vivre et où l’attractivité du territoire garantie la rentabilité d’un investissement dans l’immobilier neuf.

 

Pourquoi investir à Lille et sa métropole ?

Acheter un bien pour le louer à Lille et sa métropole c’est effectuer un placement fiable

En investissant à Lille et sa métropole vous placez votre capital dans un investissement sûr. L’immobilier a toujours été un indice refuge pour faire fructifier son argent. En effet, la pierre est le placement préféré des français car sa valeur est durable dans le temps.

Acheter un bien pour le louer avec la loi Pinel à Lille, c’est voir son logement prendre de la valeur au fils des années.

Au 1er avril 2023, selon l’indice de la Fnaim (Fédération Nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen du m2 à Lille est en croissance de 5,9% sur un an et de 15% sur ces trois dernières années[26]. Ce qui conforte l’augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.

Investir à Lille c’est avoir la garantie de louer son bien

La ville de Lille se trouve en zone tendue, comme plusieurs communes de sa métropole (par exemple Roncq ou Villeneuve-d’Ascq)[27]. En tant que propriétaire d’un bien immobilier à Lille et sa métropole, cela vous assure une garantie de location.

En effet, une zone tendue est un territoire où la demande de logements est supérieure à l’offre. Le manque de logements à Lille et sa métropole est tellement important que la M.E.L travaille à un nouveau plan local de l’habitat. Elle estime qu’il faudrait construire 60 000 logements supplémentaires dans les 10 prochaines années pour répondre à la demande[28].

Grâce à ses projets immobiliers neufs en zones tendues, BATI LILLE vous offre l’opportunité d’acheter un logement pour le louer à Lille et sa métropole.

Acheter un logement neuf à Lille et sa métropole permet de réduire ses impôts grâce à la loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts immédiate et conséquente pour un investissement immobilier neuf.

Lors de la contractualisation de votre achat, vous choisissez une période pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien à un tarif plafonné. Selon la durée choisie vous défiscalisez sans délais une partie du prix de votre investissement : 21 % du prix du logement pour une location de 12 ans, 18 % pour 9 ans et 12 % pour 6 ans[29].

Pour acheter un bien pour le louer avec la loi Pinel à Lille, il doit être la résidence principale de locataires ne dépassant pas un certain plafond de ressources.

Pour simuler votre projet d’investissement immobilier à Lille et sa métropole, découvrez le simulateur loi Pinel (+ lien vers Simulateur loi pinel https://www.investir-loi-pinel.org/simulation-pinel).

Avec BATI LILLE, vous avez la garantie d’investir à Lille et sa métropole tout en bénéficiant de la défiscalisation loi Pinel !

 

Devenir propriétaire à Lille et sa métropole c’est réaliser un investissement sur le long terme

Dans un premier temps, les loyers perçus amortissent votre emprunt. Ensuite, une fois votre crédit remboursé, cette rente complète vos revenus. Le montant du loyer peut augmenter, de façon encadrée, via l’indice de référence des loyers[30].

Saviez-vous que 66 % des français estiment que leur pension de retraite est ou sera insuffisante pour vivre correctement[31] ? Grâce à votre investissement immobilier à Lille, vous diversifiez votre patrimoine et préparez ainsi votre retraite.

Les loyers perçus tous les mois vous permettent de profiter de vos activités sans baisse de pouvoir d’achat une fois à la retraite. Si vous avez besoin d’une somme d’argent pour faire face aux aléas de la vie ou pour vous faire plaisir, vous pouvez revendre votre bien et ainsi débloquer du capital. Enfin, votre investissement immobilier à Lille et sa métropole pourra être légué à vos descendants.

 

Acheter un bien pour le louer à Lille et sa métropole avec BATI LILLE c’est investir dans un logement de qualité

Investir à Lille et sa métropole avec BATI LILLE c’est l’assurance de disposer d’un logement qualitatif situé dans un environnement idéal.

Grâce à ses finitions de qualité et à ses espaces de vie lumineux, vous disposez d’un logement attractif pour vos futurs locataires.

Selon vos goûts, vous pouvez personnaliser l’intérieur de votre investissement immobilier neuf avec BATI LILLE. Choix des matériaux et de la couleur des sols, forme de la faïence ou équipements de la salle de bain, un large panel s’offre à vous.

Votre acquisition immobilière dispose également de nombreuses garanties. La première année votre bien est couvert par la garantie parfait achèvement qui prévoit la réparation de tous désordres[32]. Vos équipements sont également couverts pendant deux ans par la garantie de bon fonctionnement[33]. Enfin, la garantie décennale prend le relais pendant les dix premières années pour couvrir les dommages compromettant la solidité du bâtiment[34]. Vous avez donc la garantie de ne pas avoir de frais pendant plusieurs années sur votre achat de bien immobilier neuf à Lille et sa métropole.

 

N’attendez plus pour profiter de tous les avantages d’un achat dans l’immobilier neuf à Lille et sa métropole ! Découvrez les programmes haute qualité de BATI LILLE !

 

Avec un bassin de 1,2 millions d’habitants, Lille et sa métropole sont des territoires attractifs aux multiples atouts. Située au cœur d’un pôle d’échanges européen, l’agglomération est en constant développement et attire de plus en plus d’habitants.

Investir à Lille et sa métropole vous permet d’effectuer un placement fiable qui prendra de la valeur au fils du temps. De plus, acheter un bien pour le louer vous permet de bénéficier des avantages de défiscalisation de la loi Pinel et donc de réduire vos impôts dès à présent.

BATI LILLE vous propose des logements de qualité, aux finitions parfaites, situés dans des résidences agréables à vivre. De nombreuses garanties couvrent votre investissement immobilier comme les garanties constructeur ainsi que la certitude de louer votre logement situé en zone tendue.

Découvrez dès maintenant les programmes immobiliers de BATI LILLE pour investir à Lille et sa métropole !

 

 

 

 

 

[1] https://www.lillemetropole.fr/votre-metropole/institution/territoire-de-la-mel/chiffres-cles

[2] https://www.lillemetropole.fr/votre-metropole/institution/territoire-de-la-mel/chiffres-cles

[3] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[4] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[5] https://hauts-de-france.dreets.gouv.fr/sites/hauts-de-france.dreets.gouv.fr/IMG/pdf/suivi_du_taux_de_chomage_2022_t4.pdf

[6] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[7] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[8] https://jemimplante.hellolille.eu/investir-a-lille/un-bassin-demploi-attractif/

[9] https://www.lillemetropole.fr/communique-de-presse/label-capitale-french-tech-lecosysteme-numerique-de-la-metropole-europeenne-de

[10] https://jemimplante.hellolille.eu/investir-a-lille/

[11] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[12] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[13] https://jemimplante.hellolille.eu/investir-a-lille/

[14] CCI Grand Lille

[15] https://hautsdefrance.cci.fr/content/uploads/sites/6/2017/05/Chiffres-cles-GL-2017.pdf

[16] https://hautsdefrance.cci.fr/content/uploads/sites/6/2017/05/Chiffres-cles-GL-2017.pdf

[17] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[18] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[19] https://www.lilletourism.com/se-deplacer-dans-lille.html

[20] https://jemimplante.hellolille.eu/investir-a-lille/bienvenue-a-lille/

[21] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[22] https://www.lilletourism.com/street-art-a-lille.html

[23] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[24] https://www.lilletourism.com/parcs-et-jardins-a-lille.html

[25] https://hellolille.eu/voy_content/uploads/2022/03/Hello-Les-Chiffres-2022_FR.pdf

[26] https://www.capital.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-lille-les-indices-a-l-achat-et-a-la-location-du-mois-1

[27] https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues

[28] https://www.lavoixdunord.fr/1178168/article/2022-05-12/penurie-de-logements-dans-la-metropole-lilloise-notre-dossier-complet

[29] https://www.investir-loi-pinel.org

[30] https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15625#:~:text=Compte%20tenu%20du%20plafonnement%20%C3%A0,au%204e%20trimestre%202022

[31] Enquête 2022 de l’observatoire de l’épargne et de la retraite

[32] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958

[33] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958

[34] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958