Roncq, une ville où il fait bon vivre

Ecrit par Bati-Lille le 08/05/2023

Roncq, la qualité de vie aux portes de la ville

Immobilier neuf : investissement à Roncq, un emplacement stratégique

Vous envisagez de devenir propriétaire à Roncq ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier, BATI LILLE vous propose des logements de qualité avec une localisation idéale.

Roncq, commune du département du Nord, se situe en périphérie de Lille. Elle bénéficie de l’attractivité et de toutes les commodités de la Métropole Européenne de Lille, tout en profitant d’une proximité avec la nature.

Avec ses 13 500 habitants[1], Roncq est une commune dynamique où il fait bon vivre.

BATI LILLE vous présente les atouts de la ville ainsi que les nombreux avantages d’un investissement immobilier neuf à Roncq.

Découvrez la ville de Roncq, une commune où il fait bon vivre

Emplois, accès, équipements sportifs, éducation des enfants ou encore culture, découvrez les atouts de la ville de Roncq pour votre investissement immobilier !

Roncq en quelques chiffres

Roncq est une commune de 13 500 habitants[2] dont la superficie correspond à 1 059 hectares. Elle est bordée par Neuville-en-Ferrain à l’Est, Tourcoing et Bondues au Sud, Linselles à l’Ouest, et Halluin et Bousbecque au Nord.

Anecdote : son territoire a la forme d’un cœur[3]. Certainement car la qualité de vie est inscrite dans l’ADN de la ville !

Roncq compte plus de 6 000 emplois sur la commune[4], dont 64 % dans les secteurs du commerce, des transports et des services. 18 % des emplois Roncquois font partie de l’administration publique, de la santé et de l’enseignement[5].

Grâce à l’attractivité de la Métropole Européenne de Lille (MEL), 81,5 % des habitants de Roncq travaillent en dehors de la commune[6]. Avec 96,3 % de résidences principales[7], Roncq est une ville résidentielle où il fait bon vivre.

 

Roncq : une commune facilement accessible

Devenir propriétaire à Roncq c’est investir dans une commune facilement accessible, située aux portes de la ville.

A proximité d’un nœud autoroutier (croisement de l’A17, A14 et A22), les Roncquois peuvent se rendre rapidement à Lille, en Belgique ou sur les côtes de la manche et de la mer du nord.

Par exemple, il ne faut que 13 minutes de voiture pour rejoindre le centre-ville de Lille. Une proximité appréciable pour profiter de toutes les activités d’une grande ville ! Roncq est également située à seulement 4 kms de la frontière Belge.

Enfin, Roncq est desservie par le réseau de transports en commun de la MEL, Ilevia. Grâce au bus ligne 91 ou au métro ligne 2 complété du bus 4[8], les habitants de Roncq peuvent se déplacer aisément même sans véhicules.

Des équipements développés pour pratiquer le sport à Roncq

Habiter à Roncq c’est également pouvoir profiter de nombreux équipements sportifs.

Les 3 complexes sportifs, Maurice Thorez, Joel Bats et Guy Drut[9], permettent aux habitants de pratiquer le foot, le basket, le tir à l’arc ou encore le badminton. 1 piscine et 1 dojo complètent cette offre de loisirs sportifs.

La commune de Roncq dispose également d’un bourloire, jeu de boules traditionnel du Nord !

Investir dans l’immobilier neuf à Roncq c’est offrir à ses locataires une facilité d’accès à toutes sortes de pratiques sportives.

 

L’accueil des enfants à Roncq

La ville de Roncq dispose de toutes les structures nécessaires à l’éducation des enfants. Des tout petits avec l’accueil petite enfance « Rigolo comme la vie »[10], aux écoles maternelles et primaires (Pablo Picasso, Pablo Néruda et Saint François[11]), jusqu’au collège Paul Eluard[12].

La commune de Roncq propose également un centre de loisirs et une école de musique.

Les parents ont ainsi la tranquillité d’avoir des structures éducatives de proximité, ce qui améliore leur qualité de vie.

Roncq et ses commerces de proximité

Devenir propriétaire à Roncq c’est avoir accès à une diversité de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants.

En plus du marché hebdomadaire le mercredi, les Roncquois bénéficient des services de 1 355 établissements dont 478 de la catégorie « commerces de gros et de détail, transports, hébergement et restauration »[13].

Pour les nécessités du quotidien ou pour se faire plaisir, les commerces de Roncq répondent à tous les besoins des habitants !

Les loisirs à Roncq

La ville de Roncq est également un subtil mélange de culture et grands espaces naturels.

Les Roncquois peuvent flâner dans de nombreux parcs urbains et emprunter des sentiers riches d’histoire. C’est le cas, par exemple, de la Boucle des 2 Clochers. Ce parcours pédestre et culturel de 11 kms emprunte une partie de l’ancienne voie ferrée Tourcoing-Halluin[14]. Les marcheurs y rencontrent un certain nombre d’œuvres d’art et d’histoire comme le grand étalon des Anciennes Ecuries, « Terre de ciel » une création de Michel Degand sur le blockhaus du bois Leurent, ou encore la « Femme assise » de Dodeigne[15].

La Villa Cavrois, référencée au patrimoine mondial de l’Unesco, se situe également à moins de 10 kms de Roncq. Parfait pour une balade culturelle !

Vivre à Roncq c’est bien entendu pouvoir profiter de la proximité avec Lille et son offre culturelle très riche. Beffrois, Grande place, musée Louvre-Lens, théâtres, etc.

Enfin, Roncq possède un accès facilité à la côte et aux loisirs de la mer. Les habitants peuvent ainsi profiter des sports nautiques, de la pêche à pied ou encore de la baignade pour les plus courageux. La plage de Bray-Dunes, à la frontière belge, se rejoint en moins d’1h.

Envie d’en savoir plus sur Roncq ? Cliquez ici pour consulter le site de la mairie. (+ lien vers https://www.roncq.fr/).

 

Investissement immobilier neuf à Roncq : quels avantages financiers ?

Réduire ses impôts grâce à la loi Pinel

Investir dans l’immobilier neuf à Roncq c’est tout d’abord pouvoir profiter de la loi Pinel.

La loi Pinel favorise les investissements dans l’immobilier neuf en proposant aux acquéreurs une politique de défiscalisation importante. En fonction de la durée choisie vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 21% du prix du logement pour une location de 12 ans, de 18% pour 9 ans ou de 12% pour 6 ans[16].

C’est un dispositif très avantageux pour amortir une partie du financement grâce aux déductions d’impôts. Ainsi, vous investissez dans un appartement neuf et développez votre patrimoine, tout en réduisant la charge de son amortissement. Sans compter que les loyers perçus mensuellement remboursent tout ou partie de votre emprunt.

Pour bénéficier de la loi Pinel sur un achat immobilier neuf à Roncq, il faut respecter certaines contreparties définies par l’État. Le logement doit être loué pour résidence principale, à un tarif plafonné et à des locataires respectant certains plafonds de ressources.

Avec ses programmes immobiliers neuf à Roncq, BATI LILLE vous propose des logements éligibles à la défiscalisation loi Pinel !

Pour faire une simulation de votre projet d’investissement dans l’immobilier neuf à Roncq, consultez le simulateur loi Pinel 

 

Bénéficier de frais de notaires réduits

Saviez-vous qu’en devenant propriétaire d’un logement neuf à Roncq vous pouviez bénéficier de frais de notaires réduits ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier, la contractualisation passe par un acte notarial et engendre des frais de notaires. Ces frais correspondent aux coûts de certaines pièces administratives, à la rémunération de l’office notarial ainsi qu’aux impôts et taxes. Pour l’achat d’un bien dans le marché de l’ancien, les frais de notaires s’élèvent entre 7% à 8%[17] environ.

Concernant le marché des logements neufs, les frais de notaires sont réduits et ne représentent plus que 2 à 3 % du prix de vente[18].

En investissant dans l’immobilier neuf à Roncq, vous économisez sur les frais de notaires et pouvez acquérir un logement plus grand !

Réaliser un investissement à moindre coût

En plus de la défiscalisation loi Pinel et des frais de notaires réduits, réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Roncq comporte un autre avantage financier : les loyers perçus.

En effet, quand vous contractez un emprunt pour acquérir un bien immobilier, vous avez des mensualités de crédit à rembourser. En achetant un appartement neuf pour le louer à Roncq, vous percevez tous les mois des loyers qui remboursent à minima une partie de votre emprunt. L’amortissement de votre crédit est ainsi facilité et vous pouvez bénéficier de la totalité de vos finances pour votre vie quotidienne.

La possibilité d’emprunter pour investir est également un avantage financier. Grâce à cela vous n’avez pas besoin d’autofinancer votre achat immobilier et pouvez conserver vos placements et économies.

Investir maintenant pour préparer sa retraite

Acheter un appartement neuf à Roncq c’est également investir pour votre retraite.

Une fois votre emprunt remboursé, les loyers perçus complètent vos revenus. Que vous soyez actif ou retraité, cette rentrée d’argent améliore le quotidien et vous permet de réaliser les activités qui vous font plaisir.

Si vous avez besoin de débloquer une somme d’argent importante, vous pouvez vendre votre bien et ainsi récupérer son capital ainsi que sa plus-value.

Enfin, votre investissement immobilier pourra être légué à vos descendants.

Investir dans l’immobilier neuf à Roncq avec BATI LILLE c’est donc diversifier votre patrimoine et optimiser vos revenus actuels et à venir !

 

Les autres avantages de l’investissement immobilier neuf à Roncq

Logement identique à vos souhaits

Grâce à l’expertise de BATI LILLE, vous achetez un appartement neuf à Roncq en toute sérénité.

Les logements sont idéalement situés, les résidences agréables à vivre et les finitions de haute qualité.

De plus, votre achat est personnalisable et correspond parfaitement à vos envies. Plutôt douche ou baignoire ? Carrelage ou lino ? Ou encore faïence terra cota ou bleu roi ? C’est vous qui indiquez vos souhaits à BATI LILLE qui respectera votre cahier des charges à la lettre.

 

De nombreuses garanties

Enfin, lorsque vous réalisez un investissement dans l’immobilier neuf à Roncq, vous bénéficiez de nombreuses garanties.

Tout d’abord votre achat dans l’immobilier neuf vous permet de bénéficier des différentes garanties constructeur. La première année votre logement est couvert par la « garantie parfait achèvement » qui impose au constructeur de réparer tous les éventuels désordres[19]. Ensuite la « garantie de bon fonctionnement » vous couvre pendant deux ans[20] sur la réparation ou le remplacement des éléments d’équipements défaillants (par exemple la chaudière). Enfin, la « garantie décennale » prend le relais pendant 10 ans[21] concernant les dommages compromettant la solidité du bâtiment.

Grâce à ces différentes garanties vous n’avez aucun frais de réparation ou de remise en état de votre acquisition pendant plusieurs années.

Enfin, la commune de Roncq est située en zone tendue, comme ses voisines Lille, Roubaix ou Tourcoing[22]. Cela signifie que la demande de logements est supérieure à l’offre. Investir dans l’immobilier neuf à Roncq c’est donc avoir la garantie que votre logement sera loué continuellement.

N’attendez plus et découvrez les programmes de BATI LILLE pour votre futur investissement immobilier neuf à Roncq !

 

Roncq est une commune dynamique, au sein de la Métropole Européenne de Lille, proche de la nature et disposant de toutes les commodités du quotidien. Commerces, éducation des enfants, sports et loisirs, Roncq est une ville où il fait bon vivre et où les ménages s’installent durablement.

Réaliser un investissement immobilier neuf à Roncq comporte différents avantages. Financièrement vous bénéficiez de la défiscalisation loi Pinel et de frais de notaires réduits, tout en complétant vos revenus et préparant votre retraite. De nombreuses garanties couvrent également votre investissement dans un appartement neuf à Roncq, vous permettant d’envisager sereinement votre acquisition.

BATI LILLE vous propose des logements qualitatifs et spacieux que vous pouvez personnaliser à votre image. Les logements de BATI LILLE sont situés dans des résidences agréables à vivre qui sauront combler votre famille ou vos locataires.

N’attendez plus pour investir dans l’immobilier neuf à Roncq ! Découvrez les programmes de BATI LILLE à Roncq 

 

 

 

 

 

 

[1] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[2] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[3] https://www.roncq.fr/votre-mairie-roncq/decouvrir-roncq/presentation-de-la-ville

[4] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[5] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[6] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[7] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[8] https://www.ilevia.fr/cms/institutionnel/se-deplacer/#itineraires/

[9] https://www.roncq.fr/sports-loisirs-culture/installations-sportives

[10] https://www.roncq.fr/espace-jeunesse/petite-enfance

[11] https://www.roncq.fr/espace-jeunesse/ecoles-et-colleges

[12] https://www.roncq.fr/espace-jeunesse/ecoles-et-colleges

[13] https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-59508#graphique-POP_G2

[14] https://www.roncq.fr/votre-mairie-roncq/decouvrir-roncq/presentation-de-la-ville

[15] https://www.roncq.fr/sports-loisirs-culture/parcours-pedestre/informations

[16] https://www.investir-loi-pinel.org

[17] https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/financement/acquerir-en-frais-de-notaire-reduits

[18] https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/financement/acquerir-en-frais-de-notaire-reduits

[19] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958

[20] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958

[21] https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2958

[22] https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues